“战略不是研究我们未来要做什么，而是研究我们今天做什么才有未来。”

                              ——彼得·德鲁克

 

       不断给城市封面带来惊喜的世茂，今年又会带来什么？

 

       答案，还是城市封面。不过，更多了一些城市新生发展的新思考。

 

       ●香港东涌世茂喜来登&世茂福朋喜来登酒店，世茂旗下最大单体酒店及酒店群，位于港珠澳大桥之畔，拥有超1200间客房，欢迎着粤港澳大湾区四海宾朋；

       ●在世界文化自然遗产的武夷山，世茂御榕·武夷度假酒店，带来了全国首例舟行秘境酒店；

       ●在深圳前海，300米前海世茂大厦以独特的双扭转造型对望着香港；

       ●长沙世茂环球金融中心成为湖南首个WELL CORE注册项目，以湖南第二高楼对话长江经济带……

       还是地标，不过世茂已经升级了硬核和内涵。

 

       不仅仅为城市打造地标，更思考城市未来，甚至是城市群格局。

 

       新思考换来新方向，瞄准方向，锁定战略。

       得益于“布局早、产品全、品牌强”的多重优势，世茂的多元实力继续得到夯实和发展。

 

       世茂旗下酒店、商娱、物业三大专业公司在刚刚发布的2019年业绩报告中，交出了一份漂亮的成绩单。报告期内，世茂专业公司营收合计达65亿元，同比上升46%，目标完成率达105%。

 

       世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在2019年业绩发布会上指出，“在疫情对多元业务经营造成一定业绩损失的情况下，世茂多元业务板块在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标，且物业、酒店在未来两年内，相继分批分拆上市的计划不变。”充分显示出世茂对多元之路的坚定信心。

 

       自信的底气，是已为人知的综合实力。

 

       集团已经在香港、上海、北京、深圳、广州、杭州、厦门等城市打造众多地标项目。被誉为“世界建筑奇迹”的上海佘山世茂洲际酒店，作为“上海客厅”之一亮相葡萄牙里斯本；矗立在厦门的“中国第一高双子塔”——厦门世茂海峡大厦在“金砖会议”中高频出镜，成为城市封面；坐拥千万级人流量的上海世茂广场，则以全球首店经济成为上海潮流风向标……

©上海佘山世茂洲际酒店实景图

©厦门世茂海峡大厦实景图

 

       经过30多年发展，集团目前200米以上的地标已经打造20余座。

 

       当千禧年拉开新世纪的序幕，世茂不仅以“上海世茂滨江花园”在黄浦江畔勾勒出的天际线令人称道，还有如 “中华第一商业街”门户位置的上海世茂广场这样的重磅之作，更有在南京东路、北外滩、佘山度假区接连打造国际五星级高端酒店的阔绰手笔……当人们谈起世茂，总将她与“城市封面之作”的出品人画上等号，将她与“城市多元梦想”的实现者联系在一起……

©上海世茂广场

实景图 

©上海外滩茂悦大酒店

实景图

©上海佘山茂御臻品之选酒店实景图

 

       彼时的世茂，已前瞻性地思考城市升级发展的必经之路，关注着人们还未被完全释放的消费升级需求，在夯实地产开发主业的同时，亦构建起以房地产为核心的现代服务业，如商业办公、酒店管理、物业服务、主题娱乐等，为城市提供高品质的多元体验，多维度助力提升城市影响力。

       城市群已经成为带动国家经济发展和参与国际竞合的主要载体，同时也是协调区域发展的最大推动引擎。未来城市群的发展更将是吸引资金、人才和产业，形成区域竞争新优势，带动经济整体转型升级的重要引擎。

 

       中国已经具备城市群发展的四大要素条件：城市型社会的到来、强大的核心城市、成长的周边城市、发达的公共交通。

 

       而世茂也前瞻性地完成了核心战略城市群的优质布局。分地域看，粤港澳大湾区新晋成为世茂重仓的城市群。13000亿元土地储备总货值中，有3800亿元位于粤港澳大湾区，居集团总土储首位。长三角、华北地区、福建地区作为世茂长期深耕的热点区域，货值分别为3300亿元、2330亿元及2150亿元。

©深圳世茂深港国际中心效果图

 

       “以前大家对世茂的理解，应该是（布局）在长三角，后来是福建区域做得比较好，但现在最大的土地储备已经在（粤港澳）大湾区。今年投入的重点还会是大湾区、长三角、福建、环渤海，肯定是在国家战略发展的重点区域。”世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调。

 

       在主要城市建设框架已基本完成的当下，城镇化正迎来“城市群和都市圈”为主要载体的新时代，并在政策及市场双重主导下丰富自身的体系内涵，城市存量的有机更新和运营服务正逐步成为重心。

 

       在“粤港澳大湾区”，世茂的梦想正在照进现实：位于深圳大运新城的超高综合体项目——世茂深港国际中心，以总建面约136万方、总投资超500亿元的“造城”手笔，融合高品质的酒店、商业、办公、公寓等业态，助力打造“城市新客厅”，承接深港文化交流。

©深圳世茂深港国际中心

 

       在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地，世茂将打造建面约97万方的港珠澳合作创新（珠海）基地，拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化设计，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”，促进三地交流共融。

       从现象到本质，是深层逻辑里的战略之能。

 

       基于世茂多元产业优势及前瞻性的投资布局，许世坛提出，世茂将在“城市运营者”的基础上，继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色。

 

       “为城市赋能”的核心，是引擎全开的“大飞机战略”体系，在许世坛的规划下，这架全速腾飞的“大飞机”以地产开发为核心主体；以酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐为坚实双翼；以高科技、医疗、教育、养老、金融等投资为平衡发展关键尾翼。在未来，通过协同发力持续释放发展红利，为世茂穿越周期提供充足动能。

       许世坛强调：“世茂是一家学习型企业，我们拥有愿意面对改变、接受改变的心态，特别希望拥抱未来发展、拥抱国家和城市发展。”