业绩表现频超预期，延续高品质增长态势。9月4日，世茂集团控股有限公司（813.HK，下称：世茂）披露2020年8月未经审核营运数据。数据显示，世茂8月合约销售额为295.61亿元，同比增长37%；合约销售面积1,694,716平方米，同比增长41%；销售均价达17,443元/㎡。

 

行业机构榜单显示，世茂8月单月全口径销售额位列行业第六，再创新高，增幅继续领跑头部房企。同时，盈利能力持续增强，财务经营审慎优化，为高品质发展夯实基础。

 

 

业绩增幅领跑行业 资本市场持续看好

 

据克而瑞研究中心发布的《2020年1-8月中国房地产企业销售榜TOP100》显示，世茂1-8月全口径销售额1690亿元，权益销售额1183亿元，均名列行业第八；同时，1-8月累计同比增长近20%，增幅位居TOP10房企第二。

（榜单来源：克而瑞研究中心）

 

表：2020年1-8月全口径销售TOP10房企业绩表现（亿元）

（数据来源：CRIC、企业公告）

 

得益于亮眼业绩和稳健经营，投行、券商、信评机构对世茂纷纷看好，目标价持续上调，世茂资本价值亦显现高质量发展潜力。

 

中信证券发布公告，称世茂弹性成长首选，维持“买入”投资评级，达45.57港元目标价。瑞银的研究报告指出，相信世茂未来三年可实现较稳定的利润率，并列为行业首选。交银国际研报指出，随着“三道红线”政策出台，偏好下半年推盘更快和具有分拆概念的开发商，首推世茂集团。大和发表行业报告，建议投资者继续要择股投资，首选世茂集团(813.HK)。此外，东方证券、西南证券从杠杆率、短债比，以及多元业务大飞机战略等分析预测，均表达对世茂看好信心，提升其投资评级。

 

 

供货优势显著 3000亿全年目标信心充足

 

自交出一份均好的上半年成绩单后，世茂2020下半年开场亦接连告捷，对于完成全年3000亿的销售目标充满信心。

 

信心源自前瞻性的土地投资策略。世茂2020半年报数据显示，下半年，世茂手握4000亿可售货值，其中住宅类产品占比79%，现金流产品充裕；一二线及强三四线城市占比87%，城市机遇优异；新增货值占比59%，优势新货持续加速冲刺动能。据克而瑞发布的《2020年1-8月新增货值TOP100》显示，世茂1-8月新增货值位列榜单第五。

（榜单来源：克而瑞研究中心）

 

同时，世茂显著加快供货节奏，为各月销售创新高做足准备。随着粤港澳三地深度融合的链接器——世茂港珠澳口岸城，世茂在大湾区打造的首个文旅标杆大盘——江门世茂碧海银湖，约343m的长沙地标——长沙世茂环球金融中心，拥有1500米超长海岸线的滨海项目——天津世茂起雲湾，CBD国际生态区标杆之作——北京世茂天誉等重点项目的接连入市，世茂坚持“以产品为核”及产品力赋能，实现品质与价值的持续变现。

 

在市场环境复杂多变、竞争格局日趋激烈的新常态中，世茂凭借良好的韧性和稳定性，展现出强大的经营活力与更强的投资价值。未来，世茂将继续紧抓产业及行业周期轮动机遇，聚焦中长期的企业核心竞争力培育，实现持续的有品质高速增长。