榜单发布

本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

 

榜单解读
 

2020年8月，恰逢企业中期业绩发布，房企纷纷运用线上发布会、官微等平台进行发声，多角度解读上半年销售业绩。受益于龙头房企的品牌效应，碧桂园、恒大、万科、融创等房企关注度明显优于其他房企。在业绩发布会上，多数房企均表示稳健增长是房企未来发展的关键词，会尽快调整策略，适应银行限制开发商融资的“三道红线”新规。

热点事件上“万科24.3亿战投入股泰禾”、“中国恒大恒驰首期六款车全球发布”成为8月房企合作及多元化发展的关注焦点。此外，如中梁、合景泰富、雅居乐、旭辉等房企公益扶贫行动以及品牌、产品发布会也是精彩纷呈，正能量满满。

 

另外值得关注“保利发展媒体退群事件”的快速发酵，充分反映出企业中高层的言行对企业品牌的影响。中高层言行举止专业和得体、企业与媒体关系，值得每位企业品牌工作者深度思考。

 

在本月品牌传播力排名上，万科、融创、碧桂园位列前三，旭辉、世茂紧随其后。

 

 

本月聚焦

 

稳健增长成为共识

房企多渠道展示业绩实力

 

8月，房企2020年中期业绩陆续发布。受疫情的持续影响，线上直播依然是业绩发布会的主要阵地，预计这种发布形式也将成为今后的新常态。

 

同以往线下发布一样，不少发布会设立提问环节。疫情之下，如何完成预定销售目标、如何看”三道红线”新规？成为年中业绩会的必答题，大多数高管都对完成今年销售目标表现出了信心，也对新规下的未来企业发展前景做出预判。

 

稳健增长是多数房企未来发展的关键词。“坚持手有余粮”的万科集团总裁祝九胜表示，下半年经营形式依旧比较复杂，万科会认真研究，尽快适应“三道红线”，从坚持积极销售等三方面做好下半年工作。融创中国董事长孙宏斌表示，2017年已经开始保持有息负债稳定，已对政策有了判断，提前进行准备。未来想弯道超车、快速增长的可能性不大，对于自身，融创不以规模为首要目标，要提升综合竞争力。

 

在中报的传播渠道上，除了自媒体和传统媒体，官微依然是企业发声主要阵地。传播角度上除了通过官微公布上半年企业运营情况外，不少房企还会转载券商、第三方研究机构以及媒体对企业业绩的解读，如奥园集团、禹洲集团、宝龙地产等。多维度、多频次的曝光传递企业的成绩、实力以及对未来的信心。

在内容展示上，房企倾向于图文结合快速展示取得的成绩。标题设立上往往展示了上半年的经营亮点，如“盈利能力持续领先，龙光集团2020年中期业绩保持高质量增长”。行文上，通过长图文、图例等形式平铺直叙对报表重要观点进行提炼，归纳业绩亮点，如中海地产“保持定力、勇毅前行 ，中海商业2020年中期业绩发布”通过长图文形式简明扼要的发布了企业的业绩及战略。

 

整体而言，本次业绩发布，房企愈加重视舆论的力量，通过展示第三方视角解读企业业绩增强社会对自身的信任感，如绿城中国，以“媒体看绿城——中期销售回款率95%，超七成土储项目位于一二线城市”，摘录了十多家媒体对绿城2020年上半年业绩的简要分析和评论，全方位多角度解读业绩数据，增强了企业良好的投资预期，提升公司品牌美誉。

 

 

扶贫助教

责任房企以公益之心践行美好生活

 

2020年，脱贫攻坚已到了决战决胜、全面收官的关键时期，各大房企也积极投入自身力量助力脱贫事业，用实践来回答房企如何精准助力扶贫公益事业的问题，其中，教育助学类和扶贫助困类这两类公益活动占比最高。

 

今年国家7部委联合发文，要求全社会大力推进消费扶贫行动，万达集团积极响应号召，8月8日万达集团扶贫专柜落地万达广场，全国320座万达广场将分批落地超过3143台消费扶贫专柜，销售贫困地区扶贫产品，直接惠及贫困农户。景瑞控股通过全国6场线下活动，目前已开启了16家线上小店，上架了多种多样的来自贫困地区的农副产品供爱心人士选择。合生创展与易居乐农共同发起“合你益起 爱心助农”消费扶贫公益行动，精准援助甘肃民勤地区，解决当地特色蜜瓜滞销问题，同时种植梭梭树治理土地荒漠，改善当地农业生态环境，扩大爱心助农的公益效应，并通过双重福利吸引消费者。

 

在公益事业所涉及的众多行业中，“教育”始终是房企们最为重视的板块，也是投入力度最大的领域。作为中梁控股重要的公益品牌，“书香中梁”爱心图书室计划自2016年发起以来，已累计在全国14个省市70余所中小学落地，为贫困边远乡村的孩子们提供充足阅读资源的同时，还设立助学金、教师帮困、教师培训等。2013年，合景泰富发起成立品牌公益项目“合景艺述馆”，先后在海南、广东、四川、贵州等多个省市的偏远乡村落地20座“艺述图书馆”，捐助书籍数万册，将多彩的艺术教育延伸到全国各地的乡村学校，为乡村孩子们打开探索艺术世界的灵感之窗。

 

中国式扶贫一直是社会多方力量的“合奏曲”，拥有极强资源整合能力的房企无疑是其中最为强大的一支。可以看到，房地产业在国民经济中的地位越来越重要的同时，各大品牌房企也承担了更多社会责任和反哺社会的义务，公益事业越来越成为房企关注的重点。房企在多年摸索中已逐渐建立起了可造血，可复制，可持续的公益新路子。

 

 

重视绿色、健康

房企品牌、战略发布关注度高
 

上半年的疫情使得各大房企逐渐开始重视绿色社区、智慧社区的建设，进入8月，诸多知名房企纷纷公布了战略整合后的全新品牌理念与主营业务板块。

品牌发布方面， 8月18日，雅居乐雅城品牌焕新发布会公布了战略整合后的全新品牌理念与主营业务板块。雅居乐雅城集团高层表示，未来，雅城集团将从“智造美好空间”的品牌使命出发，聚焦绿色生态景观服务与智慧装饰家居服务两大主营业务，致力于实现“绿色生态人居服务商”的品牌愿景。

产品发布方面，8月15日，恰逢旭辉集团成立20周年，其CIFI-7第七代产品发布会在线上火热引爆， CIFI-7体系从生活细节出发，找到微笑曲线的“两个端点”和“一个开口”，即CIFI -7核心发布的三个拳头产品：special空间、主题乐园和操作系统。此番推出CIFI-7体系，旭辉特别将对生活中细节的感受融入到设计中，力求提供给客户一个不一样的生活。

 

“美好归家，自然共生”越秀品牌暨和樾府产品发布会隆重举行。作为越秀地产首进深圳的匠心著作，深刻洞悉城市日益增长的高端生活需求，选址前海尖岗山低密生态豪宅区，营造“27H生活绿洲”慢生活的感知与体验，深刻诠释和樾府“美好归家，自然共生”的生活美学。

 

此外，8月26日，隆基泰和地产集团举办了“和理想共鸣”产品系V3.0发布会，发布云玺、紫樾、澜庭、观棠四大产品系。

 

在后疫情时代，房企不光是比拼规模和利润，同时也是比拼产品质量、客户忠诚度、健康生活、品牌建设等全方位实力。