近日，国际权威评级机构穆迪（Moody's，下称：穆迪）将世茂集团（813.HK，下称：世茂）的评级展望由“稳定”调升至“正面”，确认公司“Ba1”的公司家族评级。这是继去年将评级由Ba2上调至Ba1后的又一次上调。

穆迪分析师表示：“穆迪预计世茂在过往1-2年强劲销售和克制的债务增长支撑下，信用指标将在未来12-18个月改善。正面展望反映穆迪预计公司将采取审慎的财务管理，同时在房地产开发和非房地产开发业务取得平衡增长。”

 

穆迪发布报告称，世茂Ba1的公司家族评级反映了该公司：(1) 在房地产行业周期中较强的销售执行状况；(2) 良好的地域覆盖面和产品组合，土地储备多样化；(3) 较大的运营规模，以合约销售额计算在全国居前的开发商的地位。该家族评级也反映公司优质投资型房地产项目和酒店产生的收入不断增长，及其顺畅的国内外融资渠道记录。

 

穆迪预计，世茂未来12-18个月合约销售额将增长约 10-15%，这得益于该公司2020年下半年和2021年充足的可售资源及过往较强的销售执行能力。在信贷环境趋紧之下，强劲的市场地位和顺畅的融资渠道，也令世茂可从持续的行业整合中获益。

 

 

 

继此前标准普尔上调世茂集团评级至“BB+”正面，此次穆迪调升世茂评级，又一次印证了市场对世茂集团多元发展实力、风险管理成效等方面的肯定，并对未来经营前景持积极评价。