政策层面：天津市《房屋应急解危专项资金管理办法》修订征求意见；《绍兴市物业管理条例》全票通过。 

 

行业层面：河南安阳首家省级物业标准化项目通过验收；合肥市“决胜小康看合肥—2020年民生工程建设成就巡礼”系列发布会顺利召开。

 

企业方面：金茂物业2021校园招聘启动；中海物业上市5周年，暖心活动感恩邻里；世茂集团与江苏省宿迁市宿城区人民政府签订战略合作框架协议。

 

资本市场方面：卓越商企服务10月19日港交所上市，第一服务控股10月22日港交所上市。本周物业管理板块整体呈现下降趋势，32家企业仅有彩生活1家企业股价呈微弱上升趋势，平均跌幅达7.27%。

 

【本周头条】

 

卓越商企服务：10月19日港交所上市

 

10月19日，卓越商企服务成功于港交所挂牌上市。本次上市共发行3亿股，每股定价10.68港元，募集资金约30.66亿港元。上市首日，卓越商企服务收盘价报11港元/股，较招股价高出3%。此外，卓越商企服务全日成交总量1.53亿股，成交总额17.66亿港元。

 

截至2020年5月31日，卓越商企服务在34个城市拥有331个在管项目，总面积为2580万平方米。其中，在管商务物业约1377万平方米，包括写字楼、商务综合体、企业大楼和办公与研发园区。

 

第一服务控股：10月22日港交所上市

 

10月22日，第一服务控股(02107.HK)正式登陆港交所，公司拟发售2.5亿股，发售价2.4港元，每手2500股，所得款项净额约5.437亿港元，成为了港股市场上第29家上市物企。

政策动态 
 

天津：《房屋应急解危专项资金管理办法》修订征求意见

 

10月20日讯，天津市住房城乡建设委表示，为进一步完善应急资金管理制度，提高资金使用效率，将对《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》进行修订，并公开征求意见。据了解，《办法》自2010年7月实施以来，维修资金使用量呈逐年上升趋势，为保证应急资金的管理和使用安全发挥了重要作用。截至2020年8月底，全市共有1307个项目，分5617批次，申请使用应急资金65270.89万元，使235.93万户业主受益。

 

浙江绍兴：《绍兴市物业管理条例》全票通过

 

10月21日，《绍兴市物业管理条例》在绍兴市八届人大常委会第三十三次会议第二次全体会议上获全票通过。《条例》共7章58条，涉及《条例》适用范围、政府及部门职责、村居自治组织职责、业主大会和业主委员会职责、物业管理区域划分、物业管理服务具体内容和规范、物业使用和维护等。特别是强化凸显了党建引领作用，规定业主委员会、物业服务人应当建立党的基层组织，在社区党组织的领导下开展活动，鼓励支持物业管理区域内的党员积极参选业主委员会成员。

行业动态 
 

河南安阳：首家省级物业标准化项目通过验收
 

10月21日讯，近日河南省相关部门组成考核评审组，一致同意通过嘉亘物业服务标准化试点项目，是目前当地唯一一家物业服务标准化试点单位。嘉亘物业公司成立于2002年7月，以物业管理、家政服务为主业。2017年6月嘉亘物业承担物业服务标准化试点项目，随后被确定为升级试点项目。

 

合肥市：“决胜小康看合肥—2020年民生工程建设成就巡礼”系列发布会顺利召开

 

10月21日，合肥市召开“决胜小康看合肥—2020年民生工程建设成就巡礼”系列发布会第六场。截至2019年底，全市完成老旧小区改造930个，累计投资58.4364亿元。预计2020年，合肥市计划完成老旧小区改造103个，总建筑面积219.59万平方米，涉及810栋、2.47万户。

企业动态 

 

战略合作

 

碧桂园服务：与广东广昆达成股权合作

 

10月19日讯，日前，碧桂园服务与广东广昆有害生物防治科技实业发展有限公司达成股权合作，签订股权协议，成立 “广东碧桂园广昆环境科技有限公司”，为碧桂园生活服务集团的控股子公司，将由碧桂园服务集团总部直管。合作围绕“大物业管理”和“大社区服务”双轮驱动战略，基于“服务+科技+生态”的发展模式，旨在引入广昆在虫控领域的专业服务能力与丰富经验，有效提升碧桂园服务在管项目的虫控服务品质。

 

世茂集团：与江苏省宿迁市宿城区人民政府签订战略合作框架协议

 

10月17日，世茂集团与江苏省宿迁市宿城区人民政府签订了战略合作框架协议。在此次战略框架协议签署后，世茂集团将着重发挥在社区生活服务、智慧城市服务、高科技产业等方面的资源和优势；江苏省宿迁市宿城区人民政府将充分发挥其在综合整治、片区综合开发方面的资源和优势，双方一起推动城市治理多元化、精细化、智慧化，为城市带去新活力的同时推动智慧生活新格局。

 

规模拓展

 

招商积余：9月以来相继中标项目近40个

 

9月以来，招商积余积极拓展市场，在多个细分业态上齐头并进，相继中标项目近40个，包括阿里巴巴滨江园区项目、中国农业银行广东省分行本部项目、中国航发四川燃气涡轮研究院研发总部项目、雄安新区CEC项目、上海民航职业技术学院徐汇校区项目等众多项目。

 

阿里巴巴园区位于杭州市滨江区长河街道，建设总用地面积约59333平方米，总建筑面积为136000平方米。中国农业银行广东省分行位于广州市珠江新城CBD商务中心，项目管理面积47130.84平方米，招商积余10月1日已正式入驻项目，为其提供包括大楼公共设施设备运维管理、公共区域保洁服务、绿化服务、停车管理、后勤服务（会务及培训服务）等物业管理服务。中国航发四川燃气涡轮研究院项目占地面积189亩，总建筑面积约6.6万平方米，绿化面积约4.3 万平方米，公共区域及道路 （含地面停车场）约5.8万平方米。雄安新区首个CEC（城市交换中心）项目包括14座立体机械停车楼、4座自行车停车棚，可停放机动车1436辆、非机动车450辆。招商积余根据CEC停车场布局，提供场地环境卫生服务、出入收费服务、设备设施维护维修服务管理、场地绿化维护、场地内安全管理等物业服务。上海民航职业技术学院徐汇校区位于上海市徐汇区龙华西路1号，占地面积131亩，建筑面积120000平方米（管理区域）。招商积余将为其提供综合管理、会务、清洁、绿化、学生公寓管理等物业服务内容。

 

新大正成功进入深圳特区

 

10月19日讯，新大正中标深圳龙岗区布吉街道办事处物业管理服务项目，成功新拓一城。

 

校园招聘

 

金茂物业：2021校园招聘启动

 

10月20日，金茂物业启动2021年校园招聘，招聘方向涵盖安全管理、运营管理、品质管理、财务管理、法务管理、人力资源管理等多个职位，招聘城市包括北京、上海、长沙、重庆、广州、南京、青岛等7个城市。

 

品牌活动

 

万科物业：万物梁行公布亮眼成绩单

 

10月17日，在万科集团北方区域媒体交流会上，万科物业与戴德梁行的合资公司万物梁行对外透露，目前其业务已覆盖149城、拓展新项目超140个，共服务项目超1140个，管理面积超1亿平方米，商写物业领域规模在大中华区处于绝对领先地位且还在扩大。

 

绿城服务：“物业品牌联盟”2.0强势推出

 

绿城服务积极构建起品牌联盟，通过引入龙湖集团、入股中奥到家，并与绿城中国成立生活委员会联动组织，在战略和业务方面协同发展。近日，绿城服务在第六届品质住宅物业管理发展论坛暨联盟年会，“物业品牌联盟”2.0版强势推出。

 

中海物业：上市5周年，暖心活动感恩邻里

 

2015年10月23日中海物业正式上市。上市五周年之际，中海物业在全国各地开展便民服务，回报一路与中海物业相伴的业主们。中海物业旗下兴海物联开启特惠活动，上线多款智能家居产品回馈业主。

 

鑫苑物业：举办第十七届鑫苑业主运动会

 

10月18日，第十七届鑫苑业主运动会在郑州、济南、苏州、昆山、成都、西安等全国30多个城市同步举行。运动会项目主要包括拔河比赛、陆地龙舟、蜈蚣竞走等，让业主在比赛中增进邻里温情。 

 

开元物业：与萧山区残联就残疾人就业定向输送达成合作

 

10月20日，由开元物业财务管理部牵头，协同人力资源管理部，开元物业与杭州市萧山残联、萧山税务局就残疾人就业定向输送达成合作关系。为助力政府机关解决残疾人就业难题，弘扬扶贫助残社会风尚，履行好企业责任，开元物业与萧山残联、萧山税务局领导就支持残疾人就业等事项进行了详细洽谈。

 

中梁现代服务：荣膺“中国物业管理（品质住宅）企业联盟委员单位”荣誉

 

10月22日，在中国物业管理协会的指导下，由《中国物业管理》杂志社主办，绿城服务集团有限公司承办，杭州市物业管理协会、《城市开发》杂志社协办的第六届品质住宅物业管理发展论坛暨联盟年会在杭州隆重举行。会上，中梁现代服务集团荣膺“中国物业管理（品质住宅）企业联盟委员单位”荣誉称号。未来，中梁现代服务同众多联盟成员一起，推动物业行业的不断向前发展。

 

东原物业：第六届“老友生活节”顺利举行

 

近日，第六届东原物业主题为“欢乐白+黑”的老友生活节在重庆欢乐谷顺利举行。老友生活节是东原物业为业主专属打造的年度欢乐盛会，从2015年开始，持续六年进行举办，包括草坪音乐节、东运会、狂欢动物城、渝宴长寿湖、嘻游夜郎国，欢乐白加+黑，东原物业秉持着以“为幸福多做一点”的服务理念，给业主带来有温度、有质感的生活。

 

富力物业：全国业主联欢会目前已盛大启幕

 

2020年10月24日，富力物业第二届友邻文化节全国业主联欢会在北京拉开帷幕。北京主会场特别开通网络视频直播，让全国业主通过手机就能观看活动盛况，同时还将实时连线广州、山西、重庆、江苏四大分会场进行互动，这是富力物业积极探索和尝试互联网传播及互动新模式的创新之举。

资本市场 

 

碧桂园服务：新增投资企业欣建物业公司，持股51％

 

10月20日，碧桂园服务新增投资企业广西碧桂园欣建物业服务有限公司。广西碧桂园欣建物业服务有限公司成立于2020年10月19日，注册资本200万元，法定代表人王延超。公司由碧桂园服务、岑溪市欣建房地产开发有限公司共同持股，持股比例分别为51%、49%。

 

招商积余：前三季度营收近60亿元，同比增52.47%

 

10月19日，招商积余发布2020年第三季度业绩报告。报告期内，招商积余营收约21.06亿元，同比增长57.47%；归属于上市公司股东的净利润约1.49亿元，同比增长177.71%。报告显示，2020年前9个月，招商积余实现营收59.74亿元，同比增长52.47%，归属于上市公司股东的净利润3.27亿元，同比增长136.61%。

 

滨江物业：与万固物业共同成立物业公司 注册资本100万元 

 

10月20日，杭州滨江物业新增投资企业杭州滨固物业管理有限公司。杭州滨固物业管理有限公司成立于2020年10月16日，注册资本100万元，法定代表人俞伟琪。公司由滨江物业、浙江万固物业管理有限公司共同持股，持股比例分别为51%、49%。另浙江万固物业管理有限公司由浙江万固实业集团有限公司100%持股。

 

市场表现

 

本周物业管理板块整体呈现下降趋势，32家企业仅有彩生活1家企业股价呈微弱上升趋势，平均跌幅达7.27%。