巨大的市场规模和政策利好，让粤港澳大湾区成为各大房企必争之地。

 

11月13日，作为时代传媒2020中国地产时代百强榜的子榜，《2020中国地产粤港澳大湾区竞争力20强》（以下简称“榜单”）重磅出炉。

 

据悉，本次榜单评测，系由时代传媒依托“时代传媒地产数据库”，对房企在大湾区内的项目布局、土地储备、2020年前三季度操盘数据等纬度进行综合评分。

榜单显示，保利地产以99.1分高居榜首。截至2019年底，保利地产在粤港澳大湾区拥有土储货值3409.4亿元，土储建面达1926.9万平米。另据克而瑞发布的数据显示，2020年前三季度，保利在大湾区实现权益销售金额439.05亿元，权益销售面积199.76万平方米。

 

位居榜单第二的碧桂园，在粤港澳大湾区的土地储备超过3000万方，土储货值4321.6亿元，占到了30家房企总量的7%。由于在大湾区拥有充足且优质的土地储备，碧桂园近年来于该地区的销售成绩也十分可观。据克尔瑞统计，2019年碧桂园国内权益合约销售前十城市中，就包括粤港澳城市佛山、惠州、广州及东莞，其中佛山更是位居各城市销售魁首，2019年权益合约销售达150亿元，占到了总权益销售占比的3%，市场占有率排名第一。

 

中国恒大、佳兆业、世茂集团分列第三、第四、第五。今年前三季度，恒大在粤港澳大湾区实现权益销售金额344.72亿元，权益销售面积246.73万平方米；截至今年6月底，佳兆业总土地储备约2680万平方米，总货值超5800亿，其中52%的土储面积位于大湾区，货值近4000亿；截至目前，世茂在大湾区的土储货值高达3800亿元，布局项目超40个，成为近三年唯一一家全域布局大湾区“9+2”城市的房企。

 

龙光集团、中国奥园、时代中国均表现不俗，分列第六、九、十名。时代中国总土地储备约为2180万平方米，近90%都位于大湾区。此外，佳兆业城市更新储备项目的占地面积达到4200万平方米，预计货值约2.6万亿元，99%位于大湾区。时代中国在大湾区核心城市更新项目超过150个，其中超过5个项目位于深圳。

 

越秀地产、雅居乐、敏捷集团、中海地产、世荣兆业位列前二十名。其中，截至2020年6月底，越秀地产在大湾区的总土地储备达到1273万平方米，雅居乐在粤大湾区的土储面积约为1311万平方米。

 

据克而瑞统计，截至目前，TOP50房企中已有超9成的企业布局大湾区。易居企业集团CEO丁祖昱表示，随着大湾区建设的持续推进，产业升级转型将提速，从而带动经济快速增长、人才的大量流入以及收入水平的提升。且产业迁移过程中将创造更多的土地价值，扩大区域房地产的价值空间。作为中国房地产起步最早的区域，大湾区是诸多房企大本营所在，在未来很长一段时间内仍将是各大房企竞逐的主要舞台。