为应对市场的深度调整与变化，越来越多房企选择调整产品思路、重修住宅内涵，以求在高品质竞争的战役中换取更多市场话语权。

 

       有业内人士表示，随着调控常态化，市场迎来分化，一些低竞争力的产品逐渐出局，而为更高品质及抗风险能力强的产品释放出更多市场空间。

 

       诚如世茂这样对产品线品控严苛而审慎的房企，正在为人居升级与生活运营而锻造努力。其近日对外发布“天誉系”产品，聚焦于高端公寓类业态，与此前四大产品线共同形成全生命周期的产品矩阵。

 

 杭州与南京齐亮相“天誉” 定制生活审美

 

       近日，世茂在杭州和南京双箭齐发，同步披露了最新的“天誉系”产品，为布局下一个市场周期的品质人居做好了市场准备。

 

 

       在业内看来，世茂30年一直走在探索与引领的前沿。从上海世茂滨江花园的“滨江模式到北京世茂西山龙胤的艺术情怀，再到上海佘山世茂洲际酒店的技术奇迹，有建筑理念的突破，有人居品质的开拓，也有市场口碑的深度积累。

 

       此次天誉系产品，则是延续了世茂“开创与引领”的核心理念，在核心城市进行前卫人居主张的落地，同时为高净值人群打造更舒适的生活场景，是具有定制化和审美特色的高端产品线。

 

       世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮表示，“天誉系”是世茂基于对高净值人群生活方式的洞察与思考——“奉行效率至上的时间观、寻求家庭与自我的双平衡、认为最美的艺术就是生活本身、享受品质服务与极致体验”，秉承开创与引领的核心理念所打造的住宅作品。

 

世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮现场讲话

 

“看到别人看不到的”

 

       告别增量时代的房地产业，其竞争方式也正处于转折风口上，很少有房企能洞见，同时实现居住需求与生活美学的价值必要性。

 

       在这个市场已竞存30年的世茂，不满足于自我完成，正在生活、艺术、居住关系等命题上投入更多，以占据下一轮市场的制高点。

 

       用世茂内部人士的话来说，公司要在“别人看不到的时候看到”，言外之意是对市场需求的前瞻洞察和对产品IP的独特输出能力，而“天誉系”正是基于上述企业基因的人居物种。

 

       “天誉系”在杭州和南京的落地有其市场象征性，两个二线领头城市，未来的经济发展处于强势上升期，人口净流入大、高端置业市场发展潜力大，此次布局意味着世茂对核心城市仍在深入开拓产品深度与内涵，延伸对美好生活的探索与实践。同时，结合新市场形势，其未来还将亮相于深圳、北京等城市。

 

 深度参与城市发展 探索生活运营价值

 

       事实上，城市的发展是一个动态的过程，空间意义上的“绝对中心”正在逐渐消解，对土地的判断需要加入“时间”的思考逻辑。

 

       世茂对城市的选择与参与某种程度上是业内典型，无论是积极摘获南京河西CBD大型地块，还是坚定布局杭州的钱塘核心区项目，背后是对长三角超级城市群的发展信心，它预示着对未来城市形象的参与打造和运营。

 

       据了解，南京天誉系产品系高端商办，集高约300米摩天写字楼、洲际五星级酒店、高级购物中心、服务式公寓、塔尖住宅等多业态于一体，给予时代高端人居新的面孔，彰显“城市个性”魅力。

 

       而杭州世茂钱塘天誉在城市向东的战略下，依势对接武林及钱江新城两大核心板块，坐拥近百万方商业繁华。28万方人居大境，创新四大美学，配置动静双会所、双轴景观线，以艺术的格调激发生活的灵感，满足当代高净值人群的精神需求。

 

       好的人居作品，不仅输出居住价值，还将为城市探索更好的未来发展做贡献。用世茂自身的理解，核心城市的本土文化需要世界级建筑来表达，也需要全新的国际化生活理念的融合，而房企的参与必不可少。

 

       世茂对未来市场的理解中，房子除了为消费者提供一种需求落地，还应用心营造人与城市、城市与未来的关系，而“天誉系”是其探索样本。