1979年春天，邓爷爷在中国的南海边画了一个圈，说要作为改革的实验田。

 

改革开放前的深圳

 

       五年后的又一个春天，老人家很高兴。

 

       于是，他在当初画圈的地方又自豪地题了五个大字：经济特区好！

 

       深藏功与名，邓爷爷之英明，似乎全都轻描淡写在了这五个字中。

 

       常年多待在北京的邓爷爷1992年又坐不住了，老人家说他想好好去南方走一遭。

 

       南行途中，邓爷爷在顺德视察了珠江冰箱厂，当听说这个乡镇企业小厂在7年间，产量增加了16倍，排名全国第一，并出口到东南亚一些国家时。

 

       老人家说：“发展才是硬道理”。

 

       当时，冰箱厂的老总听完这话后，转背便拿笔写到小本本上去了。

 

       后来，为了纪念邓爷爷，冰箱厂一楼大厅最显眼的地方树立了一尊铜像，铜像后方的墙壁上，“发展才是硬道理”几个大字熠熠生辉。

 

 

01.梦回那年春天

 

       穷则变,变则通,通则久。转眼间，南海边那个春天经历了39次轮回。

 

       苟日新，日日新，又日新。如今，新时代下国家意志向前，邓爷爷曾多次亲临的那片土地又被委以新的重任。

 

       从政策上来看，2015年3月,“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出；16年粤港澳大湾区被纳入国家十三五规划；17年7月《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》正式签署；19年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台。

 

粤港澳大湾区规划示意图

 

       几年来，在政策的助推下，粤港澳城市之间开启一波接一波的深度合作，并从核心城市发展到大湾区城市群深层共振，从注重发展规模与速度到着眼于效率与动能，为世界给出“中国答案”。

 

       从经济层面来看，据2017年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区，总体经济增速保持在7%以上。

 

       按这种趋势发展，粤港澳大湾区只需6年即可超越东京成为全球经济总量第一的湾区。

 

       2018年10月，习总书记亲临广东。他强调，粤港澳大湾区建设是新的重大机遇，要把粤港澳大湾区建设作为广东改革开放的大机遇、大文章，抓紧抓实办好。

 

       显然，粤港澳大湾区的战略地位开始上升到前所未有的高度。全新的湾区战略下，粤港澳大湾区彰显着时代的意志。

 

       尽日寻春不见春，芒鞋踏遍陇头云。

 

       如今，踏破芒鞋，入岭穿云，春去又来，在阔别曾经的“深圳速度”后，一切梦回当年。

 

 

02.影响深圳的下一个10年

 

       作为中国设立的第一个经济特区，深圳在粤港澳大湾区核心城市中是一座最年轻的城市，却也是最有发展潜力的城市，尤其是深圳本身文化所具备的开放性、包容性、创新性是其他很多城市所不具备的。

 

       过去，“深圳”是改革开放的世界之窗，现在深圳因为其濒临港澳的特殊地缘关系，还将成为粤港澳大湾区发展宏图中的重要桥梁。

 

       2018年，深圳市生产总值突破2.4万亿元人民币，同比增长约7.5%，经济总量居亚洲城市前五。显然，“深圳速度”没有停下来。

 

       不仅现在不会停下，未来也不会停下。

 

       实际上，对于深圳而言，龙岗将是决定其未来10年发展，或者说是决定“深圳速度”持久性的核心因素。

 

       2018年，深圳各区生产总值名列前三甲的分别为南山区、龙岗区和福田区。其中，华为总部所在龙岗区GDP超4200亿元，增长11%，增速位居全市第一，并连续两年超越福田区，成为战力持久的“黑马”。

 

       怪不得，华为总裁任正非当时接受新华社采访时表示：“我们从未想过外迁，我们总部基地永远在深圳。”

 

       其实，把深圳二字换成龙岗也未尝不可。

 

位于龙岗的华为总部大楼

 

       2018年，龙岗区的全社会研发投入占GDP比重高达11%，而深圳的平均比重是4.05%。

 

       11%的占比是什么水平？只能这么说，世界范围内只有以色列和韩国超过了4%。

 

       龙岗还以一区之力包揽了全深圳的产业发展目标，目前，龙岗产业至少涵盖了深圳80%以上的重点产业。

 

       据龙岗十三五规划，单是重点发展的产业集群就多达十个，涵括了先进高端制造、信息技术、新能源、航空航天、生物医药、现代金融等等。未来，龙岗还将打造两个千亿级+4个百亿级产业集群。

 

       也许，龙岗的“击剑效应”已经到了决定深圳上限的时候了。

 

 

03.朝着天空的方向去

 

       过去数十年浩浩荡荡的城市化进程中，一座座超高建筑不断刷新着城市的天际线。

 

       譬如北京中国尊、上海中心、广州小蛮腰等等，而在这些城市之巅脚下的小块区域，无不是一座城市最繁华、最具潜力的发展热土。

 

       一切似乎在印证这样一个逻辑：

 

       “要决定城市上限，首先就需要决定城市高度”。

 

       从一座未来的超高建筑中，人们看到了龙岗连同这座城市的野心。

 

       一切要从2015年“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出时说起。当年，世茂集团准备“要在深圳大干一场”，那时就有媒体如此评价。

 

       果然，不出所料。

 

       2017年12月6日，世茂于深圳一路东进，作价239.43亿元竞得龙岗大运新城一宗巨无霸综合体用地。世茂要在此打造一个名为世茂深港国际中心的项目。

 

世茂深港国际中心项目效果图1

 

       要知道，仅深圳一处，这家“与城市共想象”的企业就在前海中心、东部中心、坪山中心三大核心区域接连布局地标建筑。

 

       不同于传统地标建筑的“上天”，“入地”也是世茂的拿手绝活。上海佘山世茂洲际酒店，地平线下-88米，被誉为“世界建筑奇迹”。

 

       2018年3月，在龙岗大运新城的一片广袤土地上，一个体量巨大的建筑体已经打好了地基，朝着天空的方向而去。

 

       当月，世茂深港国际中心奠基仪式上，很多重量级领导都出席了该仪式。

 

       足见政府部门对项目的重视以及推动粤港澳大湾区发展的决心。

 

       作为世茂集团布局大湾区的龙头项目，世茂深港国际中心总建筑面积约136万方，其中商业约30万方。项目设计由迪拜哈利法塔的主创团队完成，规划集深港国际博览中心、深港青年创业合作中心、深港国际演艺中心、高端品牌酒店、国际名校及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体，堪称是一个大型城市发展引擎。

 

世茂深港国际中心项目效果图2

 

       当一个企业、区域以及国家战略三者高度契合下的作品出现的时候，你很难不被它所吸引。

 

       谁能想到，当年小渔村希望的田野里如今竟然长出了这么一株参天大树。

 

       “树冠之大，可遮天蔽日”，世茂深港国际中心项目作用自然不言而喻。一方面，它将助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区；另一方面，它能够加快推进粤港澳大湾区建设开启新征程，成为中国乃至世界新的时代封面。

 

       值得一提的是，前不久世茂深港国际中心开放了展示中心，据说，即将推出的高端公寓产品数量稀少。

 

世茂深港国际中心展示中心实景图

 

       但具体是怎么个少法，财富会也不得而知。反正，就是总投资500亿，136万方中只卖18%的面积。

 

       印象中，好像这是世茂第一次如此“吝啬”。

 

       但无论如何，从平地起高楼的崭新时代封面中，人们也许会发现：

 

       曾经令世界瞩目的“深圳速度”又回来了！