解读

 

业绩增幅明显放缓

10%-30%成主流增幅区间

 

       2019年1-8月主流房企累计销售金额达5.72万亿元，同比增长16%，增速相对去年同期降低32个百分点。从单个企业销售增速来看，主流房企增速整体维持在10%-30%之间，而去年同期80%的主流房企业绩增速高于30%。
 

图：近两年主流房企增速分布情况（个）

 

仍有企业实现高增长

四大“新贵”冲击千亿

 

       虽然主流企业整体增速放缓，但仍有部分企业实现高增长，其中新希望地产、中骏集团、大悦城控股、华发股份四家房企增速均大于50%。此4家企业在上一轮规模扩张周期中表现低调，没有规模扩张的身影，而此次业绩的大幅提速，也明示了冲刺千亿的意向，并且四家企业前八月业绩位于500、600亿左右，具备近期冲刺千亿的可能性。

 

       新希望地产：2019年初，新希望地产副总裁姜孟军曾公开表示，今年公司销售目标是500亿元，三年奔向千亿规模。1-8月，新希望地产销售金额达475.8亿，同比增长97%。照此计算，其2019年度销售目标必将大幅超额完成，实现千亿或许只需两年。

 

       中骏集团：2017年初，中骏集团董事局主席黄朝阳提出了明确的进击目标，即2018年达到500亿元销售额，明年达到800亿元-900亿元销售额，2020年销售额将突破千亿元。2019年1-8月，中骏集团实现销售金额505亿，同比增长73%，以此来看中骏三年进击目标均可如约完成。

 

       大悦城控股：2019年初，中粮地产完成对大悦城地产的重组。4月，大悦城公开表示预计3-5年集团新增土储将超过6000万平方米，持有型项目及销售型项目都将超过50个，冲击千亿阵营。8月，大悦城2019年累计销售金额突破523亿，同比增长51%。重组后的大悦城控股有力度、有方向，三目标大概率顺利完成。

 

       华发股份：2018年初，华发股份董事局主席李光宁表示，未来三至五年华发股份的发展目标是进入营业收入千亿级俱乐部。同年，华发股份实现销售金额582亿，总营收达236.99亿。以此类推，保守计算的话华发股份销售规模需在2020年突破千亿，营收方可达标。2019年1-8月，华发股份销售金额同比增长50%至545.2亿，从这个表现来看，2020年将大概率突破千亿。

 

金属质感分割线

 

       声明：本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有

       未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台或在此文后留言

       转载时请注明出处：亿翰智库华南分院

       感谢配合！

 

———— / END / ————

       亿翰股份

       亿翰股份，专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务，已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

       在行业多变时代，企业咨询模式转型之秋，亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手，专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索，以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。